Условие задачи
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома путем заочного голосования был избран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве которой было выбрано ООО «Ареола». Последняя направила проект договора всем собственником, в том числе и в адрес городской администрации, поскольку в многоквартирном доме имелось несколько неприватизированных квартир, находящихся в муниципальной собственности. Городская администрация отказалась подписывать договор, т.к. не давала своего согласия на выбор ООО «Ареола» в качестве управляющей компании. ООО «Ареола» обратилось в суд с требованием понудить администрацию заключить с ним договор управления как с управляющей организацией.
Обосновано ли требование истца?
Ответ
Право государственной и муниципальной собственности в отношении общего имущества МКД в составе государственного и муниципального жилищного фонда прекращалось с момента приватизации первой квартиры в таком доме. Технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) прямо отнесены законом к общему имуществу МКД как предназначенные для обслуживания иных помещений в МКД и вследствие этого не являются самостоятельными объектами права и согласно ст. 135 ГК РФ как принадлежность всег...
