Условие:
Администрация г. С. обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю К. о признании недействительной государственной регистрации права собственности предпринимателя на нежилое здание общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. С. ул. Ленинского комсомола, 23, корпус 2. Администрация в исковом заявлении также просила обязать предпринимателя произвести за свой счет снос указанного здания. В обоснование своих требований Администрация г. С. указала, что государственная регистрация права собственности на спорные нежилые здания нарушает ее права как собственника земельного участка.
Суд установил, что ответчик является собственником спорного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи нежилого здания от 28 января 2018 г., заключенных с продавцом зданий – ООО «Якорь».
Отказывая в иске, суд пришел к выводу о том, что истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом в отношении недвижимого имущества. Истцом был выбран способ защиты в виде признания недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество, который не предусмотрен законом и по существу не может восстанавливать права администрации.
